Appartement à vendre, 3 pièces - Courbevoie 92400

BEL APPARTEMENT LOTF DE 2/3 PIECES A LA GARE DE COURBEVOIE D'UNE SURFACE PONDÉRÉE DE 73,5 M² AVEC JARDIN de 59 M² ET ATELIER de 30 M²
Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie confort, charme et commodités aux portes de PARIS en 10 minutes ? Ne cherchez plus ! DELMON HOME IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de 2/3 pièces de 73,5 m² de surface pondérée (63,70 m² carrez et 93 m² au sol) situé dans le secteur prisé de la Gare de Courbevoie, (92400).
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement, en bon état, vous séduira par ses très beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond avec son séjour cathédrale de 52 m², sa vue dégagée et son exposition sud-ouest vous garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Ce bien bénéficie d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un grand double séjour de 35,9 m² (52,7 m² au sol) avec sa cheminée, une chambre spacieuse avec placard et une salle de bains avec wc.
Profitez également d'un jardin privé de 59 m² avec son Atelier de 30 m², un véritable coin de paradis pour vos moments de détente en plein air.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez DELMON HOME IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement de charme.
A proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : commerces, restaurants, de nombreux transports (bus, gare de Courbevoie à 2 minutes avec accès direct à Paris Saint Lazare en 10 minutes, métro et tramways T2 à 13 minutes), crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges. VIDEO SUR DEMANDE
Prix 495.000 € honoraires d'agence inclus de 20.000 € charge acquéreur
Nombre de lots : 4
DPE F
Charges mensuelles 92 €
Pas de procédure en cours

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2087.80 et 2087.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI92012024000000122 • RCP AXA FRANCE IARD