Appartement à vendre, 3 pièces - La Garenne-Colombes 92250

EN EXCLUSIVITE, SPACIEUX 3 PIECES de 78 m² A LA GARENNE COLOMBES, EN PLEIN COEUR DE LA VILLE

Situé à proximité immédiate de la rue Voltaire très commerçante et à 3 minutes du marché, place de l'Eglise, dans un immeuble bien tenu avec des parties communes en bon état, cet appartement de 3 pièces de 78 m² aux volumes généreux vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.

En dernier étage, cet appartement, en bon état, bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et la Défense ainsi qu'une exposition sud-ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation parfaite, vous offrant un confort thermique et acoustique inégalé.
L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, un grand double séjour avec un accès sur un balcon, deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé et placards.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : commerces, restaurants, nombreux transports (14 min gare de La Garenne Colombes, 13 min T2 et des bus à proximité.), crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges.
Sectorisation pour les écoles : Primaire Sagot Voltaire, Collège des Vallées et pour les Lycées Albert Camus à Bois Colombes et Paul Lapie à Courbevoie

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Prix 442 000 € frais d'agence inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Charges annuelles 2023 :  4030 €/an soit 335 €/mois (chauffage, eau froide et eau chaude comprise)
DPE : G
Pas de Procédure en cours.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2463.70 et 2463.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI92012024000000122 • RCP AXA FRANCE IARD